位于滋贺县小波市的市民医院,当地医疗技术比较落后,虽然有京叶医大的团队驻扎坐镇,但是这些医生视前途比病人更重,对于稍有危险的手术推诿塞责,致令延误了几多患者治愈的良机。平成元年(1989年),从匹兹堡学成回国的外科医师当麻铁彦受邀来至市民医院,担当第二外科室的主任。当麻将病人的生命放在首要位置,拼尽全力做好每一次手术。他的高尚医德赢得了病患和团队的钦佩,却令高傲的京叶医大心生忌恨。某日,当麻挑战当时日本法律尚未允许的脑死肝移植手术,所有的矛盾都被推倒浪尖上来……。单亲姐妹莱拉(米莎·巴顿 Mischa Barton 饰)和詹妮特(朱莉安妮·米歇尔 Julianne Michelle 饰)与身为摇滚乐手的母亲玛蒂(瑞贝卡·德·莫妮 Rebecca De Mornay 饰)住在一起,母亲热衷于镁光灯下的激情,性格奔放豪迈。可随着女儿逐渐长大并有了自主意识,母女的关系变得不再融洽。在一次小事件后,詹妮特自顾自找到一间便宜的公寓外住。然而入住当晚,詹妮特便被种种诡异事件以及这间公寓的旧闻所吓坏。当晚,她目睹神秘的女子黑影,遭受强烈撞击后昏迷。次日,詹妮特希望能回母亲家,结果遭到姐姐拒绝。她找来男友陪伴,半夜时分当男友外出时被恐怖的女性怨灵扔出窗外,坠楼身亡。
数日后,劳拉来到这间1303公寓收拾遗物,当她亲身进入房间后,才意识到妹妹所述的全部真实存在……。