《京城81号2》取材自东方四大鬼宅之首的朝内81号地宫真实故事。
民国末期,正逢乱世,京城军阀哗变,少帅张骘生(张智霖 饰)被逼迎娶大军阀之女纪金翠(钟欣潼 饰),随即府内怪事丛生,人心惶惶。不久后京城涌现大批“尸婴案”,一切矛头指向少帅原配夫人钮梦鹤(梅婷 饰),随后钮梦鹤离奇失踪,一夜之间京城81号惨遭灭门,留下一座破败鬼宅。
百年后,文物修复师宋腾在修复古宅过程中挖出大量婴儿尸骨与诡异符咒,一桩桩血淋淋的旧事似乎要将所有人拉进深渊,前世今生的恩怨情仇都一一浮现,而地宫冤魂鬼门索命的故事也就此拉开……。在少林寺传奇3的演员阵容颇为豪华,除了第一部的李渊、谢苗、孙卉凝、潘元甲等老班底,还加入了嵩山少林寺武僧--徐鹏军(法名:释延君)和武打童星曹骏,全国武术冠军许明虎,以及大哥大--洪金宝的加盟!另外,鲍国安将再次与都晓导演合作,出演《少林寺传奇3》。曾在《少林寺传奇1》中,鲍国安饰演剧中的少林寺方丈,深受观众的喜爱,这次鲍国安老师再次扮演少林寺方丈。计春华则将从以往的反面变身正派!。由于父母大都去南方城市打工,村中剩下的全是老人和儿童,小学教师易明堂(易志兵 饰)不忍这些孩子重蹈父辈的路,决定开办一所家庭幼儿园,教孩子们学文化,下岗的妻子(何伟欣 饰)当园长,初中生李响(谢媛 饰)当了老师。由于条件简陋,易明堂腾出家中祖宅做孩子们的活动场所。幼儿园开班后,各种意想不到的困难接踵而至,有的家庭连低廉的学费都交不起。陀陀因李响教育失当离园出走,李响很是内疚,她想报考师范学校系统地学习。秀秀的妈妈打工回来,女儿竟不认她,加之丈夫有了外遇,她伤心地离开了家乡。由于易明堂没有办学资质,乡里勒令他把幼儿园关闭。令易明堂心酸的是,这些留守儿童将来怎么办......。